ÉVALUATION - VENTE - LOCATION
Pour estimer un bien immobilier, il est nécessaire de croiser les différents facteurs influant sur le prix : la localisation (le premier critère), l’état, la surface, la vue, le potentiel... Et ces critères sont à pondérer par l’état de l’offre et de la demande pour des biens comparables. Une fois le profil de votre bien établi, nous nous basons donc sur des biens similaires qui ont été vendus récemment et/ou qui sont actuellement à la vente pour obtenir la fourchette de prix la plus précise possible. Chaque bien immobilier étant différent, l’exercice de l’estimation nécessite également d’être effectué par plusieurs consultants pour déterminer le "juste" prix.
Spécialistes de la région Marbella, nos consultants immobiliers, répartis dans plusieurs agences et professionnels expérimentés et reconnus dans le secteur de l'immobilier de prestige, ont une connaissance approfondie des particularités locales et une expérience qui garantit une évaluation réaliste et pertinente de votre bien immobilier (villa, finca, appartement ou propriété familiale située n'importe où en Espagne). Nos consultants se déplacent pour effectuer l'évaluation de votre bien sur la Costa Brava, Barcelone, Maresme, Marbella, Majorque, Madrid, Marbella et Saint-Sébastien, parmi de nombreuses autres villes de la région. Cette évaluation et l'adresse du bien restent confidentielles et ne sont communiquées, avec votre accord, qu'aux acheteurs réellement intéressés.
Si vous avez décidé de vendre, BARNES peut définir une stratégie de vente immobilière adaptée à chaque type de bien, ainsi que différentes approches pour parvenir à un résultat efficace dans les meilleurs délais. Cela dépendra du type de bien, de l'adéquation entre le prix de vente souhaité et le prix estimé, et du délai souhaité. Il convient de fixer un prix de vente réaliste. Le délai moyen de vente d'un bien haut de gamme est de 9 à 12 mois. Des mesures doivent être prises pour conclure la vente dans ce délai.
Nous utilisons la presse nationale et internationale pour communiquer et faire connaître votre bien. Nous disposons de médias cohérents avec notre positionnement haut de gamme, tels que El Expansión, El Economista ou Financial Times, ainsi que notre magazine spécialisé BARNES Magazine. Étant donné que 90 % de nos acheteurs effectuent désormais leurs recherches sur Internet, nous investissons massivement non seulement dans notre site web, mais aussi dans de nombreux portails immobiliers nationaux et internationaux : nous devons trouver nos acheteurs, où qu'ils se trouvent. Nous préparons également une description complète de chaque bien que l'on nous demande de vendre. Nous envoyons un dossier de présentation à chacun de nos clients qui recherchent des biens similaires. Nous avons ensuite un entretien pour répondre à toutes les questions et organiser une visite spécifique.
Notre estimation professionnelle combine l'expertise sur place de plusieurs consultants avec les données réelles des transactions de luxe. Chez Barnes Marbella, nous évitons les estimations génériques. Nous analysons l'exclusivité, l'état du bien et le potentiel de valorisation sur la Costa del Sol, garantissant un prix précis et confidentiel pour votre actif à Marbella ou Benahavís.
Nous connectons votre bien à des investisseurs solvables dans plus de 20 pays via notre réseau mondial de bureaux. Nous utilisons des canaux d'élite tels que le Financial Times et le BARNES Magazine, garantissant que votre demeure à Marbella, Estepona ou Sotogrande se distingue auprès de clients internationaux qualifiés cherchant à investir dans l'immobilier de luxe.
Nous intégrons des services de conseil juridique, fiscal et de gestion de patrimoine pour garantir un investissement sécurisé. L'achat d'une propriété sur la Costa del Sol est une décision patrimoniale complexe. Nous conseillons chaque étape du processus d'achat, de l'audit juridique à l'optimisation fiscale de votre actif en Andalousie.
Nous gérons la location de propriétés exclusives en assurant une rentabilité maximale et un entretien impeccable pour le propriétaire. Nous sélectionnons rigoureusement les locataires pour garantir la sécurité de votre patrimoine à Marbella ou sur le Golden Mile. Notre service permet aux propriétaires de profiter de leur investissement en toute sérénité, en confiant la gestion opérationnelle aux experts de la Costa del Sol.
Inscrivez-vous à notre newsletter et recevez notre actualité sur l'immobilier de prestige et nos événements
EN
ES