Fiscalité et avantages pour les acheteurs internationaux à Marbella

Marbella et, plus largement, l’Andalousie se sont imposées ces dernières années comme l’un des territoires les plus attractifs d’Europe pour les acheteurs internationaux d’immobilier de luxe. Au-delà du climat, du lifestyle ou de la qualité des biens, un facteur décisif explique cet essor : un cadre fiscal hautement compétitif et stable.

Pour les investisseurs patrimoniaux, les familles internationales et les UHNWI, la fiscalité est un élément clé dans le choix d’une destination. L’Andalousie a développé une politique claire d’attraction des capitaux étrangers, offrant des avantages qui la placent dans une position très favorable par rapport à d’autres marchés européens traditionnels.

L’un des principaux attraits de l’Andalousie est la quasi-exonération de l’impôt sur les successions et donations entre parents directs. Cela permet de structurer la transmission du patrimoine immobilier de manière efficace, sans la charge fiscale existant dans d’autres pays européens.

De plus, l’Andalousie n’applique pas d’impôt sur le patrimoine, ce qui constitue une différence substantielle par rapport à d’autres régions espagnoles et destinations internationales. Pour les acheteurs de luxury real estate à Marbella, cet avantage a un impact direct sur la préservation du capital à long terme.

Concernant l’acquisition d’un bien immobilier, les impôts sont clairs et prévisibles :

• Logement de seconde main : Impôt sur les transmissions patrimoniales
• Logement neuf : TVA + Actes juridiques documentés

Cet environnement juridique transparent renforce la confiance de l’acheteur international et facilite les décisions d’investissement à moyen et long terme.

Le marché immobilier de luxe à Marbella est dominé par les acheteurs étrangers. Dans le segment prime et ultra-prime, la grande majorité des opérations sont réalisées sans financement, reflétant à la fois la solidité du profil des acheteurs et la confiance dans le marché local.

Investir dans des villas de luxe à Marbella, des penthouses en bord de mer ou des résidences exclusives dans des communautés fermées répond non seulement à une logique de style de vie, mais aussi à une stratégie patrimoniale : diversification géographique, stabilité juridique européenne et protection du capital face à l’inflation.

Par ailleurs, l’Espagne offre différentes options de résidence pour les citoyens non communautaires, renforçant l’attrait de Marbella comme destination résidentielle internationale.

L’acheteur international ne recherche pas uniquement des avantages fiscaux. Il recherche la sécurité juridique, la qualité de vie et la prévisibilité. Marbella réunit ces trois facteurs : un marché immobilier mature, des règles claires, un large réseau de professionnels spécialisés et un style de vie aligné sur les plus hauts standards internationaux.

Lifestyle à Marbella

Vivre à Marbella signifie profiter d’un luxe serein et sécurisé : climat exceptionnel, écoles internationales, santé privée de premier ordre, gastronomie d’auteur, golf, marinas et une communauté internationale bien établie, le tout dans un environnement stable et parfaitement connecté au reste de l’Europe et du monde.

BARNES Marbella accompagne les acheteurs internationaux à toutes les étapes du processus d’acquisition de propriétés de luxe à Marbella et sur la Costa del Sol, en coordonnant les conseils fiscaux, juridiques et patrimoniaux avec des experts locaux et internationaux.

Notre approche n’est pas uniquement immobilière, mais stratégique : aider nos clients à prendre des décisions éclairées, sûres et alignées avec leurs objectifs à long terme.